Спрос на квартиры в Москве все так же высок

Спрос на квартиры в столице продолжает расти, несмотря на экономический кризис и на другие финансовые сложности покупателей. Говоря в целом о рынке недвижимости, можно сказать, что в этой сфере рост не прекращается, а лишь продолжает набирать все большие обороты. Как бы странно это не звучало, но кризис нисколько не повлиял на статистику покупки недвижимости в столице, а причина этому – высокий спрос на жилье.

Клиентов, приобретающих квартиры в Москве, можно разделить на две основные категории: жители столицы и приезжие. Многие из них обращаются за помощью в агентство недвижимости, для того чтобы сэкономить свое время и не ошибиться в своем выборе. Обычно, москвичи желают приобрести квартиру, либо для улучшения своих прежних жилищных условий, либо для того чтобы устроить жизнь своим детям или внукам, но для этого не всегда хватает средств даже самим москвичам. Таким образом, одним из вариантов решения финансовой проблемы покупателей среднего класса являетсяобмен квартир в Москве. Обмен пользуется достаточно высокой популярностью, также как и покупка квартир. Что касается второй категории покупателей, а именно приезжих, то они, как и сами жители Москвы, приобретают квартиры по различным ценам. То есть существенной разницы между ценовой категорией квартир, покупаемых москвичами, и категорией цен среди приезжих нет. И те и другие приобретают недвижимость как элитную, так и вторичного класса. Однако существует небольшая преграда для приезжих покупателей, ведь не каждая ипотечная система предлагает условия, доступные всем желающим, и тем более тем, которые не зарегистрированы в столице. Несмотря на все эти сложности, выход из ситуации есть, и придумали его специально для приезжих граждан. Ведь на данный момент все более развивающийся рынок недвижимости в столице предлагает различные программы кредитования для всех желающих.

На сегодняшний день все еще популярен поиск недвижимости посредством газет и объявлений. В любой газете, предлагающей рекламные услуги, можно найти объявление следующего типа: «Куплю квартиру в Москве». Этот способ считается удобным и несложным, но с другой стороны, он может принести намного больше хлопот, чем обращение в агентство недвижимости. Ведь как в крупных, так и в небольших городах, всегда присутствуют мошенники, ожидающие свою очередную жертву, и попасться на их удочку довольно просто. Квартирные аферисты чаще всего действуют именно через объявления, поэтому такой способ поиска жилья не так прост, как кажется многим. Услуги профессиональных агентов считаются более надежными и актуальными, да и к тому же многообещающими, ведь самому найти квартиру намного сложнее и проблематичнее. Обратившись в агентство недвижимости, можно быть уверенным в том, что встреча произойдет с достойным продавцом, и завершится благополучно, за счет безопасности осуществляемых сделок.

Не каждый желающий может сразу себе позволить купить квартиру, поэтому некоторые пользуются кредитными опциями, предлагаемыми многими компаниями. А подходящую финансовую организацию, которая сумеет предоставить покупателю нужный кредит, поможет найти агентство недвижимости, ведь их широкий спектр услуг включает в себя и поиск таких организаций. Профессиональному агенту намного проще найти для своего клиента подходящее жилье или финансовую организацию, ведь собранная за многие годы база клиентов и компаний позволяет осуществить желаемый выбор в кратчайшие сроки и с обеспеченной безопасностью.

Что следует ожидать от рынка недвижимости в Москве

Основной вопрос, который волнует всех желающих приобрести в ближайшее время недвижимость в столице, касается тенденций рынка недвижимости в Москве и их развития. Особенно это относится к жителям столичного региона и к тем, кто собирается скоро туда переехать насовсем. В первую очередь, нужно правильно определить свои возможности и желания, а также выбрать программу, по которой легче всего справиться с покупкой жилья. Это может быть ипотека, квартира в кредит, либо обмен с доплатой. Но не стоит забывать и о прогнозах на ближайшее будущее, касающихся того жилого сектора, который вас интересует. Ознакомившись с кратким анализом московского рынка недвижимости, можно будет найти ответы на все интересующие вас вопросы.

Все прекрасно знают о том, что кризис не мог не затронуть в прошлом году рынок недвижимости, поэтому все возникшие тогда изменения можно отнести именно к возникновению этого фактора. Ведь год назад спрос на квартиры немного снизился, однако выросло количество объявлений о покупке жилья определенных категорий. Проанализировав в целом ситуацию на рынке недвижимости, можно сказать с уверенностью, что каких-либо критических изменений не произошло, и даже появилась некоторая стабильность. Но нельзя утверждать о том, что не произошло абсолютно никаких изменений, так как большинство активных секторов некоторых типов жилья стали сдавать свои позиции. Однако говоря о таких категориях недвижимости как новостройки Москвы, следует отметить тот факт, что спрос на них значительно вырос. В последнее время, многие столичные жители предпочитают обменивать свои старые квартиры на более новое жилье, при этом доплачивая определенную сумму денег.

Самая интересная ситуация сложилась в сфере продаж элитных московских квартир. Дело в том, что цены на продажу такого вида недвижимости существенно увеличились, несмотря на финансовые сложности большего числа населения. Объяснить эту ситуацию можно появлением таких факторов как замораживание большого количества новых проектов, ну и последовавшее за этим уменьшение объемов строительства. За счет этого, на данный момент довольно сложно найти в Москве элитное жилье по доступным ценам.

Что касается покупки квартир в кредит, то эта форма приобретения недвижимости остается все такой же популярной как и раньше. А если говорить еще и об ипотечном кредитовании, то можно сказать с уверенностью, что в этом секторе активность считается наибольшей за последнее время. По последним прогнозам, относящимся к московскому рынку недвижимости, стало известно о том, что в ближайшее будущее активность возрастет еще больше. Причина этому значительный рост спроса на жилье среднего класса, который был отмечен еще с конца прошлого года и который продолжается до сих пор. Несмотря на сложившуюся ситуацию, цены на недвижимость не поднялись и в ближайшем полугодии также не увеличатся, если верить созданным прогнозам. Единственный сектор, в котором цены на жилье могут немного подняться, это сектор элитной недвижимости. В этом секторе прогнозируется небольшой рост цен в четвертом квартале этого года.

Если говорить о рынке кредитования, то в этой сфере наблюдается относительная стабильность, за счет того что программы кредитования перезапустили через некоторое время после наступления кризиса. Никаких изменений не было замечено среди программ кредитования, предоставляемым банками для любого желающего приобрести квартиру.

Квартиры в Подмосковье как альтернатива проживанию в Москве

На сегодняшний день многих людей волнует вопрос приобретения недвижимости в столичном регионе. Кто-то обращается к агентам по недвижимости, а кто-то пытается найти себе квартиру сам. Но не у всех есть определенное количество денег на приобретение хоть самого простого и недорогого жилья в Москве, ведь цены там достаточно высоки. Некоторые покупатели стараются решить финансовый вопрос за счет всевозможных программ кредитования и ипотеки, которые на сегодняшний день достаточно популярны и часто предлагаются банками. Неплохой альтернативой покупке недвижимости в Москве может послужить приобретение жилья в Подмосковье. Этот вариант, естественно, отличается от изначального желания приобрести квартиру именно в столице, но он может предоставить несколько хороших преимуществ, которые окончательно убедят вас выбрать именно такой вариант.

Основное преимущество этого выбора заключается в возможности избежать таких вариантов как ипотека, квартира в кредит или другие опции займа денег на определенный срок. Купив недвижимость в Подмосковье, не нужно будет волноваться из-за различных кредитов, или экономить на своих постоянных расходах, для того чтобы суметь вовремя все оплатить. Однако даже в подмосковном регионе не все категории жилья продаются по доступным ценам. Таким образом, новые жилые комплексы могут стоить столько же, сколько и те, что находятся в самой Москве. Особенно это касается элитного жилья, расположенного в престижных районах. Ведь его стоимость ненамного отличается от цен на элитные квартиры, находящиеся в Москве. Именно поэтому многие покупают себе квартиру в Подмосковье на вторичном рынке, для того чтобы не прибегать к программам кредитования.

Желающим приобрести только новую квартиру, придется поискать какой-нибудь более подходящий вариант, один из которых может быть покупка квартиры у застройщиков. Большинство новостроек Подмосковья предлагают каждому желающему не только отличную возможность реализовать свою мечту, но и множество плюсов, таких как чистота сделки с юридической точки зрения и многое другое. Приобретая квартиру у застройщиков, можно быть уверенным в том, что сделка заключается с фактическим собственником данной квартиры. Еще одно преимущество заключается в состоянии коммуникаций, находящихся в новой квартире, которые не успели еще подвергнуться износу. А вот новостройки Москвы не сильно отличаются по качеству и состоянию от новостроек Подмосковья, ведь единственная существенная разница между ними заключается в цене. Все вышеперечисленные преимущества позволяют объяснить высокую популярность квартир в Подмосковье. Более того, за счет территориального расположения элитных квартир из Подмосковья, цены на них значительно ниже, чем на такие же квартиры, расположенные прямо в Москве. Поэтому желающие приобрести жилье только элитного типа, могут осуществить свою мечту, купив его в Подмосковье по более доступной цене. Элитные квартиры могут быть приобретены и у застройщиков, что позволит сэкономить в цене еще больше. Этот вариант очень даже неплох, за счет того, что можно приобрести недвижимость на различных строительных этапах, а это снизит цену в несколько раз. Ведь после сдачи здания в эксплуатацию, стоимость жилых квартир, находящихся в нем, значительно возрастает.

Какую недвижимость предпочитают Россияне

Согласно статистике по Российскому рынку недвижимости, большее количество сделок на данном рынке приходится именно на московский регион. Дело в том, что столица всегда привлекала, и будет привлекать большинство жителей России, и поэтому многие желают поселиться именно в Москве. Интересен тот факт, что большим спросом стабильно пользуются как квартиры по низким ценам, так и элитное жилье. То есть, существенной разницы между активностью спроса этих двух разных категорий недвижимости, не отмечается.

Еще один регион в России, где очень востребованы квартиры, это Подмосковье. Это второй после Москвы регион, в котором большим спросом пользуются различные категории недвижимости. Если верить статистике, то пятая часть всего объема операций, производимых на Российском рынке недвижимости, относится именно к объему сделок, совершаемых в Подмосковье. Данного типа сделки, осуществляются часто, но иногда в агентства по недвижимости клиенты обращаются для того чтобы оценить квартиру, попытаться продать ее по желаемой цене, ну или обменять ее на другую. Ведь порой владельцу квартиры намного сложнее продать свою квартиру, чем купить новую. Именно для таких целей многие люди обращаются к профессиональным агентам по недвижимости, которые всегда готовы им помочь и оказать всевозможные услуги.

Большое количество жителей Российской Федерации довольно сложно проходили через период финансового кризиса, и это отразилось на их решении поменять место жительство, переехав в другой регион страны или же выбрать для постоянного проживания не столицу, а какой-нибудь менее крупный город. Таким образом, начались активные переезды жителей столичного региона, которые связаны в частности с поисками новой работы, а в некоторых случаях – с попыткой сделать более экономной свою жизнь. Вот почему в последнее время появился большой спрос на покупку недвижимости и в других регионах страны, расположенных вдали от Москвы.

Такие объявления как «куплю квартиру в Москве» можно чаще всего увидеть среди тех, кто только собирается переехать в столицу из какого-нибудь другого региона страны. То есть, в то время как жители Москвы ищут различные варианты смены места жительства и переезда в другой регион, жители из близлежащих регионов стремятся наоборот поселиться именно в столице. Также по данным статистики о рынке недвижимости в Российской Федерации, оказалось, что на данный момент объем сделок по недвижимости в Москве стал отличаться от объема сделок, совершаемых в Подмосковье. Раньше они были примерно на одинаковом уровне, а сейчас лидирует именно Московский регион.

Вывод таков, что в настоящее время на российском рынке недвижимости развиваются два разных процесса уравновешивающих друг друга, а именно выезд москвичей в другие регионы России и приезд в столицу жителей из других городов страны. Те, кто окончательно решились на приобретение квартиры в Москве, стараются найти наиболее оптимальный и доступный по цене вариант, одним из которых является покупка недвижимости у застройщиков. Ведь именно такая сделка обеспечит более низкую цену, за счет стадии незаконченного строительства, улучшенную планировку, а также системы коммуникаций, которая прослужит намного дольше, чем в квартирах вторичного рынка.

Многие эксперты заявляют о том, что экономика страны уже начинает восстанавливаться постепенно, а география сделок начинает меняться.

Вопросы, касающиеся первичного рынка недвижимости

Каждый из желающих приобрести квартиру в первую очередь задумывается о том, какой вид жилья он сможет себе позволить на данный момент: новую квартиру или объект недвижимости вторичного рынка. О совершенно новой квартире мечтают многие, но не все располагают достаточной суммой денег для осуществления такого рода сделки. Однако именно новые квартиры имеют огромное количество разнообразных преимуществ. На выбор желающих приобрести такой вид недвижимости представлены многочисленные новостройки Москвы и квартиры из комплексов, находящихся в стадии строительства, из подмосковного региона. Последние являются одним из самых экономичных вариантов, однако немного отстают по качеству обустройства.

Итак, какими же основными преимуществами, по сравнению с вторичным рынком недвижимости, обладают квартиры из московских новостроек? Одним из главных преимуществ остается экономия средств на приобретение жилья, ведь в строящемся доме квадратный метр стоит дешевле, чем в домах, сданных в эксплуатацию. Рассматривая преимущества, не стоит забывать и о рисках и недостатках, связанных с проведением такого рода сделок. Ведь бывали случаи, когда компания занимающаяся строительством объекта, приостанавливала его на неопределенный срок или совсем прекращала все работы, используя собранные со строительства средства на другие цели. Бывают и такие ситуации, когда строительные работы ведутся некачественно и с неприятными последствиями для будущих хозяев созданных квартир. Если правильно подойти к вопросу покупки квартиры в новостройке, то всего этого можно будет избежать. В первую очередь нужно обратиться к профессионалам из агентств недвижимости, для того чтобы правильно оценить квартиру, а также узнать у них как можно больше информации об организации, которая будет заниматься строительством определенного дома.

Если вы решили приобрести квартиру в доме, находящемся в стадии строительства, то большим плюсом является возможность внесения различных изменений в планировке и обустройстве будущего жилья. Хотя в некоторых случаях это совсем не обязательно, ведь большинство таких квартир имеют изначально улучшенную планировку. Более того, недвижимость элитной или экономичной категории, приобретенная в процессе строительства, может принести неплохой доход, ведь после сдачи в эксплуатацию ее цена значительно возрастет. Таким образом, можно использовать этот вид недвижимости в качестве объекта для вложения финансовых средств и получения дальнейшей прибыли. Тем более, что в таком случае, можно будет собрать средства на такую квартиру, о которой вы всегда мечтали, не экономя ни на чем.

Однако не стоит забывать о том, что в любом деле, кроме плюсов, есть и свои минусы. То же самое касается и приобретения недвижимости на этапе строительства. К таким вопросам нужно быть тщательно подготовленным, ведь всегда могут возникнуть недопонимания, как в юридическом, так и в финансовом плане. Неприятные ситуации могут возникнуть из-за серьезных недоработок и недочетов в законодательстве, которыми многие мошенники частенько пользуются в корыстных целях. Риск присутствует почти в любом деле, но если правильно позаботиться о юридической поддержке, то многих проблем можно будет с легкостью избежать. Ведь в случае успеха, такая сделка обязательно оправдает все ваши ожидания. Однако если все эти рискованные ситуации вас утомляют, то лучше остановиться на варианте с приобретением готовых квартир, уже сдающих.

Жизнь в подмосковном регионе: "за" или "против"

За последний период большинство людей, желающих приобрести квартиру в столичном регионе, задумываются всерьез о покупке квартиры и в подмосковном регионе, который почти ни в чем не уступает объектам недвижимости из Москвы. Качество строительства, уровень развития инфраструктуры, а также комфортность таких квартир почти во всем совпадают с московским вариантом. Единственным отличием остается территориальный фактор. Учитывая также недорогие цены на недвижимость из Подмосковья, можно с уверенностью сказать, что приобретение квартир в этом регионе станет отличной альтернативой московскому региону. А если еще вспомнить о том, что окружающая среда в столице намного загрязненнее и тяжелее, чем в экологически чистом Подмосковье, то перевес может оказаться именно на его стороне. Живописная природа в сочетании со свежим воздухом придают еще больше плюсов подмосковному региону, ведь многие мечтают оказаться вдали от воздуха, загрязненного выхлопными газами и от постоянного уличного шума.

Объявления со словами «куплю квартиру в Москве» все чаще переделывают потом на «квартиру в Подмосковье». Даже эксперты утверждают, что рынок недвижимости будет усиленно развиваться именно в направлении приобретения подмосковных объектов недвижимости, ведь уже сегодня заметны многие признаки этой тенденции. В подмосковном регионе можно выбрать на свой вкус квартиру, относящуюся к любой ценовой категории. Дорогая элитная квартира, или скромное жилье, в недавно построенном и сданном в эксплуатацию доме, каждый их этих вариантов может найти своего клиента. Именно за счет такого большого выбора и благодаря прекрасным условиям жизни в подмосковном регионе, многие москвичи решают переехать за город навсегда. В большинстве случаев, жители столицы обращаются в агентства недвижимости с просьбой осуществить обмен квартир в Москве на желаемую недвижимость в близлежащем регионе. Проанализировав эту ситуацию, можно будет понять, что такое решение принесет жителям столицы только плюсы, ведь даже расстояние от подмосковных регионов до центра столицы можно преодолеть за короткий период времени, за счет современной транспортной инфраструктуры. Кстати, транспортные коммуникации начинают все больше развиваться, а счет тенденции жителей Москвы переезжать в близлежащие регионы. Что касается наличия хороших магазинов и супермаркетов, то их можно найти в изобилии как в Москве, так и за ее пределами.

Как утверждают специалисты из большинства агентств недвижимости Российского региона, спрос на квартиры в Подмосковье растет все больше и больше с каждым днем, становясь все популярнее и доступнее. Именно поэтому любое агентство по недвижимости с удовольствием поможет вам решить все возникшие вопросы насчет покупки или продажи квартиры, а также поможет оценить стоимость нужного объекта недвижимости и предоставит услуги консультирования по всем волнующим вас вопросам.

Существует ряд направлений, из которых можно выбрать наиболее подходящее: Горьковское, Варшавское, Каширское, Калужское, Можайское и другие. Каждое из них пользуется большой популярностью по определенным объектам недвижимости, среди которых вы можете найти именно то, которое подойдет вам идеально как эстетически, так и с финансовой точки зрения. В Балашихе, Димитрове, Зеленограде, Подольске или Троицке можно с легкостью подобрать именно ту квартиру, которая вас заинтересует.

Особенности сделок с недвижимостью

Московский рынок недвижимости продолжает расти ежегодно, несмотря на свою достаточно развитую структуру. Хотя всемирный экономический кризис серьезно повлиял на общие темпы развития этого рынка, активность его все же не уменьшилась. Главная особенность в этой сфере заключается в том, что какого-то определенного направления, преобладающего над остальными как такового не существует. Стабильным спросом пользуются как продажа, обмен и оценка квартир, так и ипотека. Квартира, приобретенная в кредит не так популярна как жилье, купленное в Подмосковье. Однако всегда есть много желающих купить квартиру и в Москве, и в подмосковном регионе, а спрос на недвижимость в обоих регионах остается примерно одинаковым. Все такое же большое количество людей обращается за услугами в агентства недвижимости, с целью купить или продать жилье, будь то элитная квартира или объект недвижимости вторичного рынка. Радует тот факт что, несмотря на предсказанную стагнацию в связи с экономическим кризисом, рынок недвижимости продолжает активно функционировать. Время показало, что желания людей не всегда зависят от сложившихся экономических условий, и многие сумели за последний год не только переехать из пригородов в Москву, но и наоборот - из столицы перебрались в подмосковный регион, сумев таким образом решить финансовые проблемы. Это доказывает тот факт, что в любой неблагоприятной ситуации существует определенное решение, благодаря которому можно справиться со всеми возникшими проблемами. Что касается услуги по обмену квартир, то она за последнее время пользуется не очень высокой популярностью, за счет определенных причин, но, несмотря на это предоставляется в любом агентстве по недвижимости на профессиональном уровне, наряду с другими более популярными услугами.Обмен квартир в Москве осуществляется при определенных условиях, одним из которых является обязательная доплата, в случае более ценной приобретаемой взамен недвижимости. Произвести корректную сделку в краткие сроки, можно лишь обратившись к профессионалам, работающим в агентствах по недвижимости.

Времена, когда покупка или продажа квартиры осуществлялась главным образом за счет объявлений, размещенных в газетах, прошли. Теперь все эти услуги доступны в любом агентстве по недвижимости, сотрудники которого не только позволят вам с их помощью сделать правильный выбор, но и проконсультируют по любым возникшим вопросам. Объявления из газет не исчезли, но теперь они превратились в излюбленный метод мошенников для привлечения своих очередных жертв. Попасться на такой обман достаточно просто, поэтому надежнее всего обратиться именно в профессиональное агентство. Ведь в таком случае вам не нужно тратить все свое свободное время на поиски покупателя или продавца, большинство из которых при встрече назначают новые условия, неблагоприятные для вас. Более того, проверить квартиру с юридической точки зрения во всех этих аспектах практически невозможно самому, так что в любом случае нужно будет прибегнуть к помощи сторонних лиц. И лучше это сделать через профессиональное агентство, в котором все необходимые процедуры будут осуществляться на высоком уровне.

Еще одно преимущество проведения сделок посредством риэлтерских агентств, это ситуация с необходимостью в срочном выкупе квартиры. Ведь именно в такой сложной ситуации всегда есть шанс попасться на уловки мошенников и потерять большую сумму денег. Поэтому наилучшим вариантом решения этой проблемы является обращение в профессиона.

Что следует ожидать от рынка недвижимости в Москве

Основной вопрос, который волнует всех желающих приобрести в ближайшее время недвижимость в столице, касается тенденций рынка недвижимости в Москве и их развития. Особенно это относится к жителям столичного региона и к тем, кто собирается скоро туда переехать насовсем. В первую очередь, нужно правильно определить свои возможности и желания, а также выбрать программу, по которой легче всего справиться с покупкой жилья. Это может быть ипотека, квартира в кредит, либо обмен с доплатой. Но не стоит забывать и о прогнозах на ближайшее будущее, касающихся того жилого сектора, который вас интересует. Ознакомившись с кратким анализом московского рынка недвижимости, можно будет найти ответы на все интересующие вас вопросы.

Все прекрасно знают о том, что кризис не мог не затронуть в прошлом году рынок недвижимости, поэтому все возникшие тогда изменения можно отнести именно к возникновению этого фактора. Ведь год назад спрос на квартиры немного снизился, однако выросло количество объявлений о покупке жилья определенных категорий. Проанализировав в целом ситуацию на рынке недвижимости, можно сказать с уверенностью, что каких-либо критических изменений не произошло, и даже появилась некоторая стабильность. Но нельзя утверждать о том, что не произошло абсолютно никаких изменений, так как большинство активных секторов некоторых типов жилья стали сдавать свои позиции. Однако говоря о таких категориях недвижимости как новостройки Москвы, следует отметить тот факт, что спрос на них значительно вырос. В последнее время, многие столичные жители предпочитают обменивать свои старые квартиры на более новое жилье, при этом доплачивая определенную сумму денег.

Самая интересная ситуация сложилась в сфере продаж элитных московских квартир. Дело в том, что цены на продажу такого вида недвижимости существенно увеличились, несмотря на финансовые сложности большего числа населения. Объяснить эту ситуацию можно появлением таких факторов как замораживание большого количества новых проектов, ну и последовавшее за этим уменьшение объемов строительства. За счет этого, на данный момент довольно сложно найти в Москве элитное жилье по доступным ценам.

Что касается покупки квартир в кредит, то эта форма приобретения недвижимости остается все такой же популярной как и раньше. А если говорить еще и об ипотечном кредитовании, то можно сказать с уверенностью, что в этом секторе активность считается наибольшей за последнее время. По последним прогнозам, относящимся к московскому рынку недвижимости, стало известно о том, что в ближайшее будущее активность возрастет еще больше. Причина этому значительный рост спроса на жилье среднего класса, который был отмечен еще с конца прошлого года и который продолжается до сих пор. Несмотря на сложившуюся ситуацию, цены на недвижимость не поднялись и в ближайшем полугодии также не увеличатся, если верить созданным прогнозам. Единственный сектор, в котором цены на жилье могут немного подняться, это сектор элитной недвижимости. В этом секторе прогнозируется небольшой рост цен в четвертом квартале этого года.

Если говорить о рынке кредитования, то в этой сфере наблюдается относительная стабильность, за счет того что программы кредитования перезапустили через некоторое время после наступления кризиса. Никаких изменений не было замечено среди программ кредитования, предоставляемым банками для любого желающего приобрести квартиру.

Срочный выкуп жилья пользуется спросом

В жизни каждого из нас может случиться такая ситуация, когда появляется срочная потребность в выкупе или продаже квартиры. Эта услуга предоставляется на данный момент многочисленными агентствами недвижимости и становится с каждым днем все популярнее среди различных категорий клиентов. Хотя эти ситуации не очень приятные и доставляют немало хлопот, но решить их можно без особых сложностей. В каких же случаях могут возникнуть такие ситуации? В первую очередь это может затронуть тех людей, которым срочно приходиться переезжать в другой населенный пункт или в другую страну, а также тех, кто незамедлительно нуждается в большой сумме денег, и все это приходится делать в достаточно сжатые сроки. Какой бы не была основная причина возникновения такой ситуации, помочь вам купить, продать, обменять или оценить квартируза короткий период времени, смогут профессиональные компании, предоставляющие соответствующие услуги в сфере недвижимости. Однако всегда нужно быть очень внимательными при сотрудничестве с любыми риэлтерскими компаниями, ведь существует множество случаев, в которых некоторые из них недобросовестно относятся к своим клиентам, пытаясь заработать на таких срочных сделках. А сделать они это могут, занизив очень сильно цену, по которой вам придется продавать квартиру. Такие компании обычно предъявляют невыгодные условия, осуществляя давление на клиента и ссылаясь на срочность сделки.

Можно конечно обойтись без таких услуг и попробовать действовать самостоятельно, подыскивая в газетах объявления вида – «куплю квартиру в Москве». Однако занять это может намного больше времени, чем есть у вас в запасе.
Чтобы не попасться на удочку недобросовестных компаний, нужно знать несколько деталей произведения подобного рода сделок. В первую очередь следует задуматься о сроках осуществления срочных сделок по выкупу. Многие риэлтерские компании осуществляют такие услуги в течение 5-10 дней, ввиду появления многочисленных факторов, влияющих на длительность выполнения этих услуг. Такими факторами могут являться особенности вашей квартиры, а именно состояние жилого комплекса, в котором она находится, наличие документов на квартиру, коммунальные платежи и другие особенности. Лишь в некоторых случаях при наличии всех нужных документов можно договориться с агентством о совершении сделки за 1-2 дня.

Еще одним немаловажным моментом является оплата. Обычно профессиональные агентства недвижимости забирают себе 5-10% от общей суммы стоимости квартиры, и это считается вполне нормальным действием. С другой стороны, эти проценты могли бы быть упущены, если бы вы самостоятельно занимались продажей своей недвижимости, но забота компаний заключается именно в том, чтобы потратить, то время и силы, которые у вас ушли бы в больших количествах, на заключение такого рода сделок. Ведь за все нужно платить, а те небольшие проценты, отданные компании обеспечат вам оптимальные условия осуществления сделки: вам не придется заниматься поисками клиентов, оформлять документы или переживать за безопасность сделки.

Единственный недостаток осуществления такого рода сделки, это меньшее количество денег, которое вы получите в итоге после продажи квартиры. Но это вполне нормально в связи с необходимостью совершения срочной сделки, ведь в трудные моменты потребность в деньгах определяет все дальнейшие действия.

Вопросы, касающиеся первичного рынка недвижимости

Каждый из желающих приобрести квартиру в первую очередь задумывается о том, какой вид жилья он сможет себе позволить на данный момент: новую квартиру или объект недвижимости вторичного рынка. О совершенно новой квартире мечтают многие, но не все располагают достаточной суммой денег для осуществления такого рода сделки. Однако именно новые квартиры имеют огромное количество разнообразных преимуществ. На выбор желающих приобрести такой вид недвижимости представлены многочисленные новостройки Москвы и квартиры из комплексов, находящихся в стадии строительства, из подмосковного региона. Последние являются одним из самых экономичных вариантов, однако немного отстают по качеству обустройства.

Итак, какими же основными преимуществами, по сравнению с вторичным рынком недвижимости, обладают квартиры из московских новостроек? Одним из главных преимуществ остается экономия средств на приобретение жилья, ведь в строящемся доме квадратный метр стоит дешевле, чем в домах, сданных в эксплуатацию. Рассматривая преимущества, не стоит забывать и о рисках и недостатках, связанных с проведением такого рода сделок. Ведь бывали случаи, когда компания занимающаяся строительством объекта, приостанавливала его на неопределенный срок или совсем прекращала все работы, используя собранные со строительства средства на другие цели. Бывают и такие ситуации, когда строительные работы ведутся некачественно и с неприятными последствиями для будущих хозяев созданных квартир. Если правильно подойти к вопросу покупки квартиры в новостройке, то всего этого можно будет избежать. В первую очередь нужно обратиться к профессионалам из агентств недвижимости, для того чтобы правильно оценить квартиру, а также узнать у них как можно больше информации об организации, которая будет заниматься строительством определенного дома.

Если вы решили приобрести квартиру в доме, находящемся в стадии строительства, то большим плюсом является возможность внесения различных изменений в планировке и обустройстве будущего жилья. Хотя в некоторых случаях это совсем не обязательно, ведь большинство таких квартир имеют изначально улучшенную планировку. Более того, недвижимость элитной или экономичной категории, приобретенная в процессе строительства, может принести неплохой доход, ведь после сдачи в эксплуатацию ее цена значительно возрастет. Таким образом, можно использовать этот вид недвижимости в качестве объекта для вложения финансовых средств и получения дальнейшей прибыли. Тем более, что в таком случае, можно будет собрать средства на такую квартиру, о которой вы всегда мечтали, не экономя ни на чем.

Однако не стоит забывать о том, что в любом деле, кроме плюсов, есть и свои минусы. То же самое касается и приобретения недвижимости на этапе строительства. К таким вопросам нужно быть тщательно подготовленным, ведь всегда могут возникнуть недопонимания, как в юридическом, так и в финансовом плане. Неприятные ситуации могут возникнуть из-за серьезных недоработок и недочетов в законодательстве, которыми многие мошенники частенько пользуются в корыстных целях. Риск присутствует почти в любом деле, но если правильно позаботиться о юридической поддержке, то многих проблем можно будет с легкостью избежать. Ведь в случае успеха, такая сделка обязательно оправдает все ваши ожидания. Однако если все эти рискованные ситуации вас утомляют, то лучше остановиться на варианте с приобретением готовых квартир, уже сдающих.

Оценивать квартиру должны профессионалы

Во всех современных цивилизованных странах считается, что корректная оценка недвижимости должна осуществляться именно профессионалами, вот почему эта процедура начала становиться такой популярной и у нас в стране. Со временем люди начинают понимать, что без услуг профессионала обойтись уже нельзя, если не хотите рисковать своей недвижимостью. Ведь в случае с ипотекой довольно легко можно попасться на предложение завышенной цены, которое самому будет сложно опровергнуть. Благодаря профессиональным оценщикам, можно не только сэкономить свое время, но и полностью быть уверенным в корректности и рентабельности сделки, особенно в случае ежемесячных выплат процентов. Оценка квартир также широко используется при необходимости определения стоимости квартиры для ее дальнейшего выставления на продажу. В любом случае, правильно оценить квартиру поможет лишь профессиональный специалист, нанять которого можно обратившись за помощью в любое агентство по недвижимости. Рыночная стоимость квартир постоянно меняется, особенно если брать во внимание столичный регион, поэтому нужно внимательно относиться к процедуре оценки, чтобы не продешевить с продажей недвижимости. Цены на квартиры меняются в последнее время довольно часто, вот почему безопаснее всего будет обратиться к профессиональному оценщику.

Практика показывает, что в большинстве случаев услугами профессиональных оценщиков пользуются именно владельцы элитной недвижимости или желающие их приобрести. Частенько владельцы элитных квартир завышают цены, которые после правильной оценки могут уменьшиться почти в два раза. Клиенты, обратившиеся за помощью специалистов при оценке жилья, будь то элитное жилье или квартира вторичного рынка, имеют шанс отлично сэкономить при проведении покупке одного из этих объектов недвижимости. Немаловажной является оценка квартир и в такой ситуации как обмен квартир в Москве. Ведь если придется доплатить еще определенное количество денег при такой сделке, можно и ошибиться. Желающие приобрести квартиру, которая еще находится в стадии строительства, также частенько обращаются в агентство недвижимости за услугами правильной оценки. Обычно стоимость жилья, находящегося в стадии завершения, намного ниже рыночной стоимости объектов, однако при правильной оценке можно сэкономить небольшую сумму денег. Немаловажным преимуществом в случае обращения к услугам профессионального агентства является возможность консультации, относящейся к репутации той организации, с которой вы собираетесь заключить сделку.

Вывод таков, что в любом случае при совершении различного рода сделок с недвижимостью, будь то покупка или продажа, стоит всегда обращаться в профессиональные агентства, в особенности, когда дело касается оценки квартир. В случае приобретения элитного объекта недвижимости с целью инвестирования своих финансовых средств в этот объект и надеясь на то, что в ближайшее время он принесет неплохой доход, корректная оценка является незаменимым элементом всех последующих действий. Всего существует два способа оценки жилья: аналоговый, который подразумевает оценку при сравнении с другими похожими объектами, и затратный, используемый для недвижимости в стадии строительства. Аналоговый способ чаще всего применяется при оценке стоимости элитной категории недвижимости, в то время как затратный способ используется для подсчета расходов, потраченных на строительство определенного объекта.

Покупка новой квартиры - важный шаг

Все прекрасно знают о том, что у новой квартиры есть масса преимуществ по сравнению с той, что приобретается на вторичном рынке недвижимости. Некоторые могут заявить, что из любой старой квартиры можно сделать «конфетку», но для этого придется приложить намного больше усилий, чем в случае с новой, недавно сданной в эксплуатацию квартирой. Не стоит забывать и том, что как в Москве, так и в подмосковном регионе большинство новостроек предлагают своим новоиспеченным жителям улучшенную планировку, просторные и комфортные комнаты, модернизированные коммуникации высокого уровня, а также специально подобранную или специально созданную инфраструктуру, расположенную возле жилых районов.

Однако без недостатков тут тоже не обойтись, поэтому следует с осторожностью выбирать понравившуюся вам квартиру, подобранную на первичном рынке недвижимости. Но не стоит сразу отказываться от своей изначальной цели, даже если возникнут какие-либо сложности, ведь любую проблему можно устранить. А сделать это можно лишь в случае правильного подхода к планированию покупки в целом и к самому процессу приобретения недвижимости. Ведь новостройки Москвы, как и те, что находятся в Подмосковье, могут обладать рядом недостатков. Для того чтобы выявить их, надо в первую очередь определить все свои требования, которым приобретаемая квартира должна будет соответствовать в будущем. Это может быть и ее территориальное размещение, и планировка самой квартиры, и этаж или другие факторы, являющиеся для вас основными при выборе подходящего жилья.

После тщательного анализа составленного списка требований следует задуматься всерьез над своими финансовыми возможностями и правильно рассчитать подходящий для вас вариант. Ведь в некоторых случаях действительность может сильно отличаться от желаемого. Основываясь на ценовом диапазоне, доступном для вашего бюджета и на требованиях, предъявляемых к будущей квартире, можно начать реальные поиски подходящего жилья. Самостоятельные поиски могут отнять у вас много времени, хотя с другой стороны все это может обойтись вам дешевле. Но обратившись к услугам профессионального агентства по недвижимости, в которые входит покупка, обмен, продажа, ипотека, квартира в кредит и многое другое, можно значительно упростить себе задачу по поиску жилья. Особенно полезными могут стать эти услуги в случае необходимости в срочном выкупе квартиры или в ее срочной продаже. Ведь такие ситуации могут возникнуть у каждого из нас, а справиться с их решением в одиночку будет не только сложно, но еще и очень рискованно, так как большинство мошенников зарабатывают именно на таких проблемах. С осторожностью следует относиться и к компаниям, в которые вы обращаетесь за предоставлением услуг по недвижимости, ведь нередко бывают случаи, когда цены на квартиры специально занижают и зарабатывают на вашей неосведомленности. Поэтому нужно всегда обращаться только к специалистам, у которых всегда есть в наличии соответствующие сертификаты, подтверждающие их заслуги.